¿Alquilar o comprar?. Es importante tener en cuenta la tendencia de la economía
Vivir con comodidad sin gastar en exceso. Esta se convierte en la máxima aspiración de las personas. ¿Con los tiempos que corren y con el precio de las cosas sería posible? A pesar de la tradición en nuestro país que tenemos de comprar piso, el alquiler se presenta como una opción bastante asequible y con menos riesgo a corto y medio plazo (unos cinco años).
De alquiler, la opción más barata
Muchas personas, expecialmente jóvenes, optan por el alquiler para gozar de más libertad de movilidad y gastar poco. Para ello suelen alquilar piso entre varios inquilinos, de forma que la cuota a pagar se reduce considerablemente. Además el Gobierno da una renta de ayuda para jóvenes que optan por el alquiler para emanciparse y que suele ser de unos 210 euros al mes.
Alquilar tiene sus ventajas, ya que no dependemos de las subidas o bajadas del euribor y siempre vamos a pagar los mismo todos los meses. Otra forma de ahorrar en un piso es alquilarlo amueblado, de esta forma el usuario no tendrá que hacer una buena inversión en amueblar su hogar.
Otra cuestión muy importante, a la hora de pagar gastos de luz, gas y teléfono es fundamental cambiar la titularidad de los recibos al nombre del inquilino. Con esto se puede evitar disgustos derivados de gastos o consumos elevados no reconocidos. O, si hay algún recibo incorrecto, poder reclamarlo a la compañía.
Comprar un piso ¿Merece la pena?
Si por el contrario, disponemos de las condiciones necesarias para formalizar un crédito hipotecario (un trabajo fijo con un buen sueldo y dinero ahorrado en nuestra cuenta), es fundamental firmar un pago con un interés fijo o con pocas fluctuaciones, que no dependa de las subidas o bajadas del euribor, para asegurarnos así que vamos a pagar siempre lo mismo. Aún así siempre hay que tener en cuenta que, al solicitar un préstamo vamos a pagar más por nuestro piso debido al importe de los intereses.
No obstante, el incremento de los precios provocado por el IPC, hará que el pago mensual de los inquilinos que estén de alquiler aumente de un año al otro. Sin embargo, en el caso de la compra de un piso a un tipo de interés fijo en el pago hipotecario, el aumento del IPC puede favorecer dicho pago. Si el IPC se mantiene a 0 o con un índice negativo, el efecto favorable es el contrario. Esto es importante a la hora de decidirse por la compra o el alquiler y por ello antes de tomar una decisión conviene asesorarse sobre el valor o la tendencia del IPC.
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